陪老外摄影师 看上海房产变迁史

理财周报记者 徐艳/文

好端端的春节长假，因为不慎答应朋友做老外摄影师的地陪而硬生生打断了我外出旅游的念想。于是，小年夜凌晨在浦东机场接到丢了一个行李的老外拉斯。
拉斯是个瑞典自由摄影师，奉了《纽约时报周刊》的旨意来中国拍摄中国房地产的变化。杂志选中的企业是国内地产第一股万科，一路拍完深圳总部和王石后辗转到上海的万科社区取景。
小年夜
（雨夹雪，室外积雪较严重）
小年夜的任务最为繁重，目标是两处较大型的中档社区。登门的第二家家人尽数外出，只留守一位70多岁的外婆和一只叫吉米的狗。老太太家中150多平方米，5口人外加一只狗居住。拉斯观察完室内情况后，设想了准备年夜饭和逗弄小狗两个场景来表现中国人民日趋丰富的物质和精神生活。
拍完照片，照例是询问被拍摄人的情况用来写照片说明。老太太和丈夫原先是郊区的农民，80年代初转为工人后第一次住上公房，和另外两户人家共住一套40多平方米的房子，卫生间和厨房公用。当时老太太的女儿还只有4、5岁大，三户人家9口人蜗居在一套小房子里，不方便的情境可想而知。80年代中期，老太太一家终于住上了自己单独一套的房子，尽管也只有20平方米，却是一家人独有的小天地。再以后，女儿长大成家生子，房子也不断变大，最终在一年前住进了现在的大房子。
一边说着，老太太回忆起往事唏嘘不已。而拉斯边点着头边指挥我，“向她解释我为什么要问她这些隐私。并且谢谢她，告诉她她家的住房史就是一部中国房产的变迁史。”
大年夜（阴转多云，积雪微化）
难得天气转好，拉斯在室外的儿童乐园对着一个坏脾气的小男孩和两只厮打在一起的狗拍个不停。而我则逮住物业经理聊天。
我对经理的年轻有为啧啧称赞，随后问道，“这么好的小区，你们自己人有买的吗？”
经理涨红了脸，这么贵的房子怎么可能买得起。听了这话我有些诧异，小区地处浦东郊区、至多只能算上海市的中等房价，堂堂一个物业经理也算个中产阶层，贷个款竟然会买不起吗？
这个问题在随后拍摄样板房的过程中得到了解释。该小区新一期主要以小户型房为主，80多平方米的房子开盘后定价超过100万元。“去年年初，这里每平方米在9000元左右，马上要开第二期的盘，估计13000元都拿不下。”
我翻译给拉斯听，他也和我一样诧异得差点没掉了下巴，“Shirley，你说普通的中国中产阶层也就差不多5000元每月，那么不吃不喝10多年也买不起啊。”
年初一（多云转晴，积雪仍在）
这一天来到我最期待的一间高档别墅区——万科在上海最豪华的楼盘。和拉斯心情激动一路直奔样板房，样板房两层楼外加一个地下室共800多平方米，另有车库两个和前后花园。
据陪同的保安介绍，样板房里所有的物品都是进口产品，拉斯随便找了块肥皂一看，果然是上写法国产，充分显示了中国富裕阶层的生活富裕得多么有国际水平。保安表示，这幢样板房最后出售价在4000万左右，有的买下后每月10万元出租给老外。
“老外。”拉斯指着自己说哪天也享受一下时，保安继续说，“这房子每天光清洁我们就请了两个女孩子，真住人的话至少还要一个厨子和一个菲佣，菲佣一个月至少5000元。”拉斯听了这话惊呼“Gosh，还是回瑞典才住得起大房子。”