上海房产中介杂谈~
好久没有上网了，工作很忙。在上海房产中介行业工作了5天了，其中乐趣，其中辛酸，自己体会！~
工作很锻炼人，真的，我当初来这一行看重的是这一点，现在也体会到了其中的乐趣。这个行业有个重要的工作是复盘，以确定自己手里的房子资源还没有被出售，这样有客户买房子的时候，才有房子给客户推荐。复盘，往具体了说就是给房东打电话，问房子有没有卖出去，卖什么价格。上海有好几百家中介公司，每个公司每天都在给房东打电话，房东是烦的不得了，在这种情况下，给房东打电话，一般都是还没报完家门就挂电话，礼貌点的听完电话，说没有房子了，再挂电话。更有已经抓狂的房东直接在电话里面骂起来了。当然也有礼貌的客气的房东。打电话，复盘，对人绝对是一种摧残一种折磨，更是一种挑战，一种锻炼。才5天，我就能明显感觉到自己的变化，胆子大多了，心里承受能力也强了很多，连谈话的语速语调也在变。以后将做更有挑战的工作，就是陌生拜访，跑到小区里面去，挨家挨户的敲门，问人家有没有房子要买卖或者租，或者给小区油箱里面塞海报~。挑战，绝对是挑战。有心想锻炼一下自己的可以来上海试试。
因为国家对第二套房子的宏观调控，房产中介行业不景气，大家日子都不好过。现在只好天天跑街，熟悉商圈。很多客户都处于观望阶段，房子交易量少了很多，不过房东们的心态倒是蛮好的，房价是一天一个涨，个人感觉有投资房地产打算的人可以出手了，等过一两个月，观望客户肯定受不了房子一天涨一个价格，那时候，大家都开始买房子的话，就会出现新一轮的井喷现象，房子价格会再一次大幅上升。到时候就是我们中介行业的春天啦。对我来说，因为刚入行，还不具备组织客户和房东进行交易的能力，行业的不景气，没有对我造成任何影响，倒是可以趁这段时间，赶紧熟悉商圈，熟悉交易流程，熟悉行业规范，提高自己的，锻炼自己，准备迎接新一轮的房产井喷~。
每天上班从早晨九点到晚上九点，不过在这行，工作的自由度很高的，只要上班打卡就可以了，其他的时间全由自己支配，靠个人自觉和努力。毕竟在这一行，是靠业绩吃饭的，没有业绩，过不了几个月，自己受不了行业压力，会卷被子走人。这一行的人，成熟的很早，才23，24的年龄，看着就像27，28的样子。过早的接触社会上形形色色的人，过早的承受了太多的压力，让他们变得很成熟。房产业的人在透资他们的生命，这一行，只要努力，就有回报，付出多，回报也高。花5年获得的报酬是别人要花十年获得的，结果一样，只是拼搏了五年，然后休息五年，别人一直工作了十年，就这么简单。不敢说谁好谁坏，每个人喜欢的生活方式不一样，有的人喜欢刺激一点，有人喜欢平淡一点。就这么简单。
房产业，给客户找对方东达成交易可以提取2%的佣金，然后公司从这2%中提成一部分给促成交易的员工。员工的奖金就是这么来的。不达成交易，就没业绩没奖金（每月固定工资1200，在上海不好混~）。交易叫做开单。上海的房子，动辄100万，运气好的，几千万的单子也可能遇到。做一单就可以保证几个月过的滋润。所以压力大，挑战大，也很刺激。做这一行，永远不知道明天会怎么样，来上海已经半个月了，自己心里很没有底，明天不知道会怎么样，唯一自己可以做的就是努力工作，再努力工作，争取开单，这样才有在上海混下去的资本。 有时候想想，真的很刺激，明天，未来，全部由自己努力，自己设计，自己的拼搏。想想就开心。每天都过的很累，但是很充实。身边也有一群充满激情的同事，大家共勉，一起进步，一起憧憬美好的明天！~
写这么多，只是想让网络纪录我在上海的一些人一些事，让网络记载我的成长历程，让网络见证我的成功！~
有幸看到这篇文章的有缘人，大家一起共勉，为美好的生活，美好的未来努力油！！~
加油！心有多大，舞台就有多大~~！
